Cortona: all’asta l’ex scuola elementare di Teverina e un terreno a Salcotto

AVVISO DI ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI UN FABBRICATO DI PROPRIETA’ COMUNALE SITO IN LOC.TA’ TEVERINA (ex scuola elementare) e di un terreno in loc. SALCOTTO.

IL DIRIGENTE

In esecuzione della deliberazione consiliare n. 67/2012

AVVISA

Che il giorno  10 OTTOBRE 2012 , presso la sede del Palzzo comunale, P.zza Repubblica 13-CORTONA, negli uffici della Segreteria Generale ,si terrà l’asta pubblica per la vendita di un fabbricato e di un terreno come sotto descritti:

1) Fabbricato sito in loc.tà Teverina ( ex scuola elementare ) distinto in  N.C.E.U.  al Foglio 57 particella 86.

VALORE A BASE D’ASTA €. 170.000,00.

Riferimenti Urbanistici: il fabbricato oggetto dell’asta è individuato nel R.U. come zona di saturazione, sottozona B1 e modesta porzione di viabilità di R.U..Superficie netta interno edificio circa  mq. 153,  di cui mq. 91 a PT e mq. 62 al P 1°-

2) Terreno – relitto stradale – posto in Camucia Loc. tà Salotto lungo la strada vicinale di S. Marco , distino al F. n. 144 Par.lla  89, superficie mq. 130.

VALORE A BASE D’ASTA : €. 600,00

Riferimenti urbanistici : il terreno oggetto dell’asta è classificato nel R.U. come “Zona A-Zone a matrice storica “

Attualmente gli immobili oggetto di asta sono liberi e saranno venduti nelle condizioni in cui si trovano.

Per la vendita si procederà mediante asta pubblica con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo a base d’asta indicato nel presente avviso, con le modalità di cui all’art. 73, lettera “c” del Regolamento per l’Amministrazione generale del patrimonio e per la contabilità generale dello Stato, approvato con Regio Decreto 23 Maggio 1924, n. 827 e con la procedura di cui all’art. 76 del Regolamento stesso .

L’offerta per ciascun lotto, dovrà essere fatta per l’intera quota e non è frazionabile. L’aggiudicazione sarà a favore del concorrente che avrà presentato il prezzo più alto , comunque pari o superiore a quello fissato nell’avviso d’asta. Non sono ammesse offerte in ribasso , né condizionate o espresse in modo indeterminato o con riferimento ad altre offerte. Qualora due o più concorrenti abbiano formulato offerte di uguale importo si procederà nel modo indicato dall’art 77 del R.D 23.05.1924, m. 827, ossia con licitazione fra essi soli se presenti, ovvero nel caso di assenza o di rifiuto a presentare ulteriori offerte, sarà la sorte a decidere che debba essere l’aggiudicatario. Si procederà all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida. Nella seduta d’asta pubblica che si terrà il 10 ottobre alle ore 11 presso l’Ufficio contratti del Comune di Cortona, in caso di più offerte si procederà alla formazione della graduatoria e all’aggiudicazione provvisoria. Il verbale di gara ha valore provvisorio, essendo subordinata la stipula dell’atto di compravendita al provvedimento di aggiudicazione definitiva da parte dell’Ente , previa verifica dei requisiti di partecipazione da comprovare a cura dell’aggiudicatario.

MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE.

L’asta è ad unico e definitivo incanto. Coloro che intendono partecipare all’asta dovranno far pervenire  a pena di esclusione, entro e non oltre le ore 13 del 9 OTTOBRE 2012  tramite raccomandata postale A.R.  o consegnata  a mano all’Ufficio Protocollo  del Comune, (orario: giorni lavorativi dal lunedì al venerdì dalle ore 9,00 alle ore 13,00), plico  chiuso controfirmato sui lembi di chiusura, , recante all’esterno la dicitura ” OFFERTA PER L’ASTA DEL GIORNO 10 ottobre 2012-lotto 1 Ex Scuola elementare di Teverina” o “OFFERTA PER L’ASTA DEL GIORNO 10 ottobre 2012-lotto 2- Terreno Salotto”  ,indirizzato al  Comune di Cortona, P.za Repubblica 13 CORTONA (AR) .Il recapito della busta rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, non escluso il caso fortuito, la forza maggiore ed il fatto di terzi, non giunga a destinazione in tempo utile. Non  verrà giustificata l’inosservanza del termine, anche se la stessa fosse determinata da disguidi postali.Ai fini del rispetto del suddetto termine perentorio faranno fede esclusivamente la data e l’ora d’arrivo apposte sul plico a cura dell’ufficio Protocollo del Comune di CORTONA.

Nel plico che ciascun concorrente dovrà far pervenire , sia per il lotto 1 che per il lotto 2, dovranno essere incluse n. 2 buste  ( 1)OFFERTA ECONOMICA e 2) DOCUMENTAZIONE ), a loro volta controfirmate sui lembi di chiusura , riportanti  all’esterno rispettivamente le seguenti diciture:

1) OFFERTA ECONOMICA

L’offerta economica , contenente il prezzo offerto, èredatta in perfetta conformità al Modello A allegato al presente Bando, completa della marca da € 14,62.

Allorché le offerte siano presentate o fatte a nome di più persone, queste si intendono solidamente obbligate.

Sono ammesse offerte anche per “persona da nominare” (art. 1401 del C.C.).

Nel caso di offerte per “persona da nominare” la comunicazione dell’avvenuta nomina, unitamente all’accettazione del soggetto nominato o alla procura, dovrà pervenire entro i TRE giorni successivi alla comunicazione di aggiudicazione.  In mancanza di ciò l’offerente sarà considerato a tutti gli effetti legali, come vero ed unico aggiudicatario.

In ogni caso, comunque, l’offerente per persona da nominare sarà sempre garante solidale della medesima, anche dopo accettata la dichiarazione.

I depositi eseguiti dall’aggiudicatario rimangono vincolati, nonostante l’offerta sia stata fatta per persona da nominare e sia stata fatta ed accettata la dichiarazione di nomina.

Tale offerta deve essere chiusa, a sua volta, in apposita e separata busta, debitamente firmata sui lembi di chiusura, nella quale non dovranno essere inseriti altri documenti. Sulla busta deve essere apposta l’indicazione del nominativo dell’offerente e la dicitura “1) Offerta economica”.

2) DOCUMENTAZIONE

In detta busta devono essere contenuti i seguenti documenti:

a) DICHIARAZIONE in perfetta conformità ai Modelli B( per le persone fisiche) o C ( per le persone giuridiche) da usarsi a seconda dei casi previsti completa della fotocopia non autenticata di un documento d’identità del dichiarante.

Eventuale procura deve essere speciale, fatta per atto pubblico o per scrittura privata autenticata da notaio ed allegata alla dichiarazione.

–          b) CAUZIONE  i di € 17.000,00 per il lotto 1 –Fabbricato di Teverina , di €. 100,00 per il lotto 2- Terreno di Salotto,

da presentare tramite assegno circolare, intestato a ” COMUNE DI CORTONA”a garanzia delle obbligazioni assunte con la partecipazione alla gara e conseguenti adempimenti in caso di aggiudicazione. Nel caso in cui l’aggiudicatario non stipulasse l’atto nel termine determinato dall’Amm.ne com.le, si procederà con apposito atto amm.vo da notificare all’interessato a mezzo di messo comunale, alla revoca dell’aggiudicazione e all’incameramento del deposito cauzionale prestato a garanzia dell’offerta.Ai concorrenti che avranno presentato offerta senza essere aggiudicatari o che non verranno ammessi alla gara, verrà immediatamente restituito l’assegno circolare.Il deposito cauzionale versato dall’aggiudicatario verrà introitato a titolo di acconto sul prezzo

Il Presidente dell’asta giudicherà inappellabilmente sull’ammissione o meno dei concorrenti e sull’accettazione delle offerte di ciascun concorrente.

CONDIZIONI GENERALI D’ASTA:

Tutti gli immobili ( terreni e fabbricati) saranno venduti a corpo nello stato di fatto e di diritto e con le destinazioni in cui si trovano con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive, pertinenze e accessioni manifeste e non manifeste e così come spettano al Comune di Cortona.Si precisa altresì che per i dettagli ( individuazione, descrizione dell’ immobile, destinazione urbanistica ecc.., si rimanda alla documentazione ufficiale , depositata presso l’Ufficio Segreteria del Comune di Cortona.

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Tutte le spese per le spese per rogito, nonché imposte e tasse vigenti al momento della stipulazione dell’atto, inerenti il trasferimento della proprietà, saranno a carico dell’aggiudicatario Qualora l’offerta venga fatta da più persone, l’alienazione verrà fatta per quote indivise.l’Amm.ne comunale di Cortona si riserva comunque la insindacabile facoltà di non procedere alla vendita in qualsiasi momento .

L’ aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento del saldo e delle spese di rogito  relative, al momento della stipula dell’atto di compravendita che  dovrà essere stipulato entro e non oltre il 10 DICEMBRE 2012.

Disposizioni varie:

-l’aggiudicatario dovrà presentarsi davanti all’Ufficiale rogante per la stipula del formale atto di compravendita, a semplice avviso dell’Amm.ne Com.le effettuato a mezzo racc. con A.R.

-nel caso in cui l’aggiudicatario non stipulasse l’atto nel termine determinato dall’Amm.ne com.le, si procederà con apposito atto amm.vo da notificare all’interessato a mezzo di messo comunale, alla revoca dell’aggiudicazione e all’incameramento del deposito cauzionale prestato a garanzia dell’offerta.

Per quanto non espressamente previsto dal presente avviso, si fa riferimento alle norme del R.D. 23.5.1924, n. 827.

Per ogni eventuale ulteriore informazione, ci si potrà rivolgere all’ufficio contratti del Comune di Cortona, P.za Repubblica 13 dal lunedì al venerdì , dalle ore 8 alle ore 13. Per l’esatta individuazione  degli immobili , presso l’Ufficio Segreteria comunale è depositata la planimetria catastale attuale  e quella del fabbricati come da R.U. I Mod. A-B-C sono reperibili nel sito ufficiale del  Comune di Cortona : www.comunedicortona.it.

Cortona  18.9.2012                                                                       IL SEGRETARIO GENERALE                                                                                                              Dott.ssa Patrizia Nuzzi